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2008/05/22 (Thu) 求む!経営感覚

昨日、我が家のかみさんの友達が遊びにきました。

実は同じアパートの住人なのですが^^;


ここのアパートの月額出費は約60,000円です。(部屋代57,000円+駐車代3,000円)

田舎の山口県にしては、高いクラスでしょうか?(2LDK)


その友達の世帯は近々、県営住宅への引っ越しを考えているとのこと・・・

理由は当然「家賃が安いから。」

これを聞いて思ったのは、・・・


ある程度街場では、市営住宅とか県営住宅は必要性があってもあまり建てられない。

建てるにはたぶん規定のようなものがあるはず・・・

それに、建てすぎると民間業者を圧迫するからだと思う。

だから、市営や県営は申込殺到でいつも抽選!



ということは、田舎では町営住宅とか建てやすいということになる。

民間も需要がないので、あまり建てない!


しかし、満室に近ければ民間は儲かってるのだから、町営住宅を建てても自治体は儲かる!


しかし、話を聞くと、自治体は儲からないという・・・

何故なのか、考えてみたら、

例えば大東建託のようなアパートは、建材とか大量生産品でコストが安い。

それに比べ、自治体が建てる住宅は、設計から起こし、入札し、頑丈な建物だ!

それなのに家賃が安い!

そして、収入所得によって家賃を定めている。


私たちは、民間より安い住宅を求めてるのであって、上記のような頑強な住宅をそれほど求めてるわけではない。

収入所得で家賃を定めてもよいが、それよりも先に、家賃を区分し、それに応じた建物を建ててもいいのではないかと思う。

例えば、家賃

3万円の1DK、4万円の2DK、5万円の2LDK、6万円の3DK、7万円の3LDKという具合

これなら、家賃が違えど、部屋数が違うので恥ずかしさはないし、必要に応じてセレクトできる。


自治体はもっと経営感覚を磨いてほしい。苦しい・苦しいというまえにね^^;

わたしたち庶民は、そういうアパートと自治体を欲しています!

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